Ознакомьтесь с программами для тех, кто впервые приобретает жилье
Многие жилищные агентства городов имеют программы для тех, кто впервые приобретает жилье, которые помогут снизить расходы на приобретение жилья. Некоторые из них предоставляют помощь в оплате первоначального взноса, другие покрывают часть расходов на закрытие сделки.
Варианты зависят от места проживания, поэтому обратитесь в местный жилищный отдел за консультацией. Ваш агент по недвижимости также может оказать помощь.
Сравните ставки у нескольких кредиторов
Ставки по ипотечным кредитам у разных кредиторов отличаются друг от друга, поэтому совершение покупок является важным этапом в процессе покупки жилья.
Вы должны получить предложения как минимум от трех-пяти различных кредиторов, внимательно сравнивая годовую процентную ставку, дополнительные сборы и общую стоимость кредита - как авансовую, так и с течением времени.
Поддерживайте стабильность своей кредитной истории
Ипотечные кредиторы хотят видеть, что ваша кредитная история стабильна, поэтому избегайте открытия новых счетов или накопления долгов по кредитным картам во время процесса одобрения ипотеки и андеррайтинга.
Кредитор будет повторно проверять вашу кредитоспособность по мере приближения к закрытию сделки, и любые изменения - особенно те, которые указывают на то, что вы не умеете распоряжаться своими деньгами, - могут означать повышение процентной ставки или увеличение комиссий.
Не опустошайте свой банковский счет
Покупка жилья сопряжена со многими предварительными расходами, но не опустошайте свой банковский счет, чтобы оплатить их. Это невероятно рискованно, и у вас останется мало денег на непредвиденные расходы.
Вместо этого сосредоточьтесь на том, чтобы откладывать деньги на отдельный счет из фонда на случай непредвиденных обстоятельств. Возможно, потребуется несколько лет, чтобы накопить всю сумму, но когда вы это сделаете, вы будете спокойны, не говоря уже о финансовой безопасности на случай непредвиденных обстоятельств.
Наймите агента по недвижимости
Хотя вполне возможно купить дом в одиночку, это не рекомендуется - по крайней мере, в первый раз. Опытный агент поможет вам изучить районы и дома https://www.country.ua/buy/house.html, назначить экскурсии, провести переговоры, составить контракты и многое другое.
Попросите друзей, членов семьи и коллег порекомендовать вам агента в вашем районе и обязательно проведите собеседование хотя бы с несколькими. Вы хотите убедиться, что они подходят друг другу, прежде чем решите работать вместе.
Найдите хорошего домашнего инспектора
Домашний инспектор - еще один хороший партнер. За несколько сотен долларов он осмотрит дом, выявит все угрозы безопасности или проблемы, которые необходимо устранить.
Затем вы можете использовать его результаты для переговоров с продавцом - попросить его сделать указанный ремонт или предоставить вам средства, чтобы сделать это самостоятельно.
Качественная инспекция дома - это залог того, что вы купите безопасную, ухоженную недвижимость, которая стоит тех денег, которые вы за нее платите.