Аренда жилья – достаточно сложная сделка для арендаторов. Дело в том, что нужно подобрать квартиру, которая будет соответствовать не только требованиям, но и финансовым возможностям. Как правило, потенциальные арендаторы сначала оценивают свои финансовые возможности, а уже потом подстраивают под них параметры жилья. Это правильный подход.

Есть несколько способов заключить наиболее выгодную сделку. Но для этого вам потребуется потратить достаточно много времени на изучение рынка, и поиск непосредственно самой квартиры. Если вы располагаете временем, то смело приступайте к поискам.

Основные правила

Для начала нужно ознакомиться с правилами, которые гарантированно помогут вам заключить самую выгодную сделку:

  • Откажитесь от сотрудничества с посредниками. За их услуги потребуется заплатить, причем даже если вы нашли объявление самостоятельно в интернете. Собственник мог нанять посредников для продвижения своего предложения, и вам придется оплачивать услуги, которые получил совсем другой участник рынка. Главное правило экономии средств при аренде – отказ от помощи посредников.
  • Задавайте максимальное число вопросов по телефону. Чем больше информации вы получите, тем точнее узнаете, подходит ли квартира. Кроме того, некоторые посредники предпочитают работать скрытно, они не сразу выдают арендаторам информацию о том, что потребуется оплачивать услуги риэлтора. Задавая вопросы, собственник вам быстро на них ответит, поскольку знает свою квартиру. Что касается посредника, то он будет уходить или медлить с ответами, приглашать на осмотр варианта.
  • Тщательно осматривайте помещение. Чем больше проблемных участков вы найдете, тем больше скидку сможете получить. Дело в том, что собственники – такие же участники рынка, как и вы. Поскольку они не являются профессионалами, то на адекватную критику будут реагировать правильно. Поэтому вы получите скидку даже за самые незначительные проблемы.

Чтобы выгодно арендовать квартиру, рекомендуется обратить внимание на сайт DOM.RIA. Тут вы сможете изучить рынок, проанализировать предлагаемые варианты, найти предложения от собственников, сравнить в режиме реального времени несколько квартир, чтобы выбрать наиболее подходящую. Также этот сайт удобен для собственников, поскольку именно с его помощью вы сможете быстро найти клиентов, причем даже без помощи агентств недвижимости.

Меры предосторожности

Очень часто в погоне за экономичными предложениями, арендаторы сталкиваются с мошенниками. Поэтому если вы встречаете объявление, где указывается слишком низкая стоимость, рекомендуется его даже не рассматривать. Также для подстраховки желательно следовать инструкции:

  • Проверяйте документы человека, который представился собственником. Нужно посмотреть его паспорт, и сравнить данные с него с теми, что указываются в правоустанавливающей документации. Если человек отказывается показать вам паспорт сразу, либо уходит от разговора, отказывайтесь от сотрудничества;
  • Просматривайте документы на квартиру. Если имеются другие собственники, они должны дать письменное разрешение. В противном случае если узнают о сделке, имеют право потребовать вашего выселения;
  • Заключайте договор. Если собственник предлагает вам не заключать договор, отказывайтесь от сделки. Только с этим документов находитесь под защитой государства и гарантированно не останетесь без крыши над головой.

Прежде чем приступить к самостоятельным поискам недвижимости, рекомендуется трезво оценить свои возможности и время. В случае, если вы не готовы тратить силы и нервы, рекомендуется сразу обратиться за помощью к профессионалам.